【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)內(nèi)湖線南港展覽館站南港路與研究院路交口，為目前臺北捷運(yùn)最東側(cè)站體，預(yù)計(jì)2010年底將會(huì)與捷運(yùn)藍(lán)線(板南線)交會(huì)，捷運(yùn)站周邊為南港展覽館站與誠正國中，住宅區(qū)塊集中於港東街、經(jīng)貿(mào)一路，三重路、南港路沿線，新成屋大樓每坪行情44~48萬元，中古公寓因具都更效應(yīng)，每坪行情40~43萬元。

臺灣房屋南港站前特許加盟店店長雷學(xué)誠表示，南港展覽館站周邊住宅產(chǎn)品可說是相當(dāng)稀少，捷運(yùn)站北側(cè)除南港展覽館站外，其於區(qū)塊皆為商業(yè)區(qū)，其中最受矚目的案件為大地主臺肥的3合1開發(fā)案，規(guī)劃有商辦大樓、國際級旅館以及購物中心，總規(guī)模達(dá)400億元。捷運(yùn)站西側(cè)則為北港世貿(mào)二館，預(yù)計(jì)2012年啟用，雷學(xué)誠表示，兩大展覽館將為本區(qū)段帶來龐大人潮及商機(jī)。整體來說，捷運(yùn)站周邊幾乎被展覽館及商辦大樓包圍，住家稀少。

新大樓產(chǎn)品主要集中於捷運(yùn)站東側(cè)，經(jīng)貿(mào)一路、港東路間，此區(qū)段緊鄰北縣汐止，周邊生活機(jī)能缺乏，但除步行可達(dá)捷運(yùn)站外，開車3~5分鐘即可連絡(luò)環(huán)東大道前往北市中心，交通機(jī)能相當(dāng)便利。新成屋大樓產(chǎn)品屋齡多在5年內(nèi)，有套房及一般型產(chǎn)品兩種，套房產(chǎn)品挑高3.6米，每坪行情45~48萬元，一般型大樓為小型建商興建，每坪行情44~46萬元。此外，本區(qū)段尚有部分屋齡3年左右的別墅型產(chǎn)品，總價(jià)約3000~3200萬元。
至於，公寓產(chǎn)品則較集中於捷運(yùn)站西南側(cè)，南港路一段、三重路口周邊，受到南港軟體園區(qū)影響，本區(qū)段公寓1樓多為各式餐廳、小吃，外食機(jī)能豐富。隨著南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)發(fā)展，此區(qū)段都更口號喊得最兇，且有部分已是劃定區(qū)域，屋齡30年以上公寓，每坪40~43萬元。雷學(xué)誠提醒有意在此區(qū)段購屋民眾，本區(qū)段都市計(jì)劃略有變更，部分住家將被徵收開闢直通忠孝東路馬路，民眾購屋前須仔細(xì)詢問。

產(chǎn)品	屋齡	單價(jià)	路段
大樓	5年內(nèi)	44~48萬元/坪	南港路、港東街、經(jīng)貿(mào)一路
別墅	5年內(nèi)	3000~3200萬元/戶	港東街
公寓	30~40年	40~43萬元/坪	南港路、三重路
店面	NA	NA	南港路、三重路

資料來源：臺灣房屋南港站前特許加盟店